本报讯（记者崔雪茜）10月25日，来自兰州市统计局前三季度的数据显示，销售均价7000元以上楼盘的比重达16.05%，较2009年12月份提高了13.11个百分点，较上半年提高2.61个百分点。

  今年前三季度，兰州市房地产企业商品房销售面积147.9万平方米，同比下降6.35%；商品房销售额61.9亿元，同比增长7.48%，整个房地产市场仍然呈现出“价涨量跌”的态势。

  不过，房地产开发却表现出房地产企业投资持续回落、本年土地购置大幅减少的态势。据统计，前三季度，兰州市房地产企业完成房地产开发73.25亿元，同比增长12.2%，较上半年回落16.82个百分点。房屋新开工面积248.6万平方米，同比下降0.41%。

  而另一组数据显示，前三季度,兰州市本年待开发土地面积44.89万平方米，同比下降12.16%；本年土地购置面积79.9万平方米，同比下降52.76%。

  限购、提高首付比例、提高贷款利息，尽管近期从中央到地方，都为遏制房价过快上涨出台了相关政策，但兰州房价仍然是一路“高歌猛进”。 针对兰州房价的强劲走势，兰州商学院一位从事房地产研究的学者指出，单从统计数据便可以看出，兰州市可供开发的土地正在逐年减少，加之国家要求地方加大保障住房建设的压力，导致兰州的土地更加紧俏，一定程度上“助推”了房价上涨。个别房地产商甚至抬高房价“变相囤房”，也造成了兰州房价屡屡“破万”的现象。

  他还分析，前不久国家提高房贷利息虽然幅度不大，但对于依附于银行贷款运营的房地产企业来说，继续囤房就意味着加大其市场风险。