本报讯（记者王家安 实习生徐晖）为遏制炒房，国家出台了一系列限制购房的措施，但有一个前提是，购房者的房屋拥有量等基本信息是准确的，否则，政策就失去了效力。而在兰州，因为房地产信息系统至今还没有全面覆盖，许多人便有机可乘，享受到了本不该属于他的优惠购房政策。

  10月25日，记者从房管部门了解到，为了让“限购令”真正发挥实效，兰州市日前正式启动了“个人住房信息系统建设”，预计年底能实现城区信息共享，两年后，实现全市共享，此举将有效遏制炒房者的“美梦”。

  信息分散 住房情况难查明

  “明知道这已经是他的第二套房子，可还是按‘首套住房’办到了手续。”10月25日，在兰州房地产交易大厅，一名男子利用“首套住房”贷款买来的房子领取了“产权证”，熟知实情的一名房屋中介告诉记者，目前在兰州，类似隐瞒实际住房情况，打着“首套住房”幌子逃避限购政策的人并不少。

  “之所以隐蔽个人住房信息，主要是，一直以来兰州房地产信息分散，各部门之间的信息尚未共享，不要说银行，即便管理部门都没有完全掌握购房者的全部购房信息，要查清就难了。”在招行城关分行，一名前台经理告诉记者：“对于客户个人住房情况，目前各银行也只是从个人的征信系统里查看，这样，从招行贷款买房，工行不见得能知实情。”

  力度削减 炒房者有机可乘

  兰州市房地产交易中心市场部部长贺高山告诉记者：“信息不能全面共享的现状，直接导致许多为遏制房价过快上涨而出台的政策不能有效执行，或执行力度不大。”

  如其所言，早在今年4月，“国十条”开始，到后来的“国十一条”，再到甘肃省、兰州市政府相继出台的遏制房价过快上涨的各项调控政策，其中都少不了对“二套房”、“三套房”和本地、外地居民购房的一些限制举措，“如果不能查清个人真实的住房信息，许多炒房者就可以利用假信息有空可钻，使调控房价的‘强硬措施’失去了应有的力度。”一名知情人士如是说。

  信息平台 过半地区难覆盖

  那么，兰州市目前房地产信息系统建设情况到底如何，信息共享范围有多大呢？

  据兰州市房管局一位负责人介绍，目前，兰州三县五区，房地产信息系统能较大范围覆盖的地方仅限于城关、西固两区，此外，高新、九州、经济三个开发区和红古、七里河等县区在内的多数地方，都未建立较为全面的系统平台，导致基础数据采集根本无法覆盖全市。

  此外，拥有70万卷房地产档案的兰州市房地产交易中心档案馆，当前档案基础数据的清理整合工作都没有完全展开，致使存量房网上备案系统的建设受到严重制约。距离国家在今年初提出的“建立部、省、市三级系统网络和基础数据库，实现全国共享和查询”的标准，相去甚远。

  全面扩建 明年底前全覆盖

  近日，住房和城乡建设部又对包括兰州在内的全国40个城市提出明确要求：兰州市必须在今年年底前基本建立起覆盖城区的房地产信息平台。兰州市有关部门也于日前正式启动了“个人住房信息系统建设”，在已经投入资金230万元的基础上，又追加100万元建设资金，分三步提出了具体实施细则。

  第一步，年底前完成全市主城区的房地产信息数据整合，满足二套房认定等宏观调控政策的查询需要；第二步，在明年6月底之前完成市辖区内所有区县的数据整合；第三步，在明年年底之前完成全部房屋历史档案的数字化工作。届时，户口在兰州市的居民个人及家庭住房情况将一目了然。