1月1日，中国指数研究院发布《2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，去年12月份，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10542元,环比下跌0.44%，这是百城均价从5月开始连续第8个月环比下跌，全年累计跌幅达2.69%。值得关注的是，兰州主城区新建商品房样本均价则出现了小幅反弹，从2014年11月的6906元/平方米微涨至6958元/平方米，环比涨幅0.75%，是2014年内第二次上涨，且涨幅排名居百城第六位。

  百城房价，70城下跌30城上涨

  2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。

  2014年12月，100个城市中，住宅价格环比2014年11月上涨的城市个数为30个，较上月增加7个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、珠海、湖州、昆山、惠州、兰州、杭州、苏州、深圳、株洲。其中，厦门、珠海、湖州涨幅在1%以上。

  兰州主城区新建商品房价小幅回弹

  中国指数研究院发布的统计数据显示，2014年12月兰州主城四区样本平均价格出现小幅回弹，样本均价为6958元/平方米，环比上涨0.75%，涨幅在百城中排名第六位。

  回顾中国指数研究院对于2014年兰州房价的统计数据（见上图），2014年全年当中，兰州主城四区样本平均价格除在3月、7月、12月分别出现环比上涨0.58%、0.45%和0.75%外，其余9个月则都呈现环比下跌，其中11月环比跌幅相对最大，环比下跌2.72%，当月的均价跌至6906元/平方米，而在12月经历了一轮小幅回弹后，主城区新建商品房均价依然未能突破7000元关口。

  分析

  兰州房价似出现高位企稳苗头

  兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授认为，整体看，兰州房价目前处于一种纠结的僵持状态，集中在城郊的大盘当月销量大，则会带动整个房价走低，而如果城郊大盘成交量有所缩小，则整体房价就会出现稳定，甚至小幅回升的局面。

  兰州某房地产公司的一位销售经理为记者分析，2014年兰州房价上涨动力不足已经是不争的事实，2014年房价整体是一个稳中有降的态势，然而值得关注的是，兰州房价也并没出现好多刚需一族所期待的大幅下跌，市场价格略向下调整之后，往往会有刚性需求方来接盘，使得房价下跌的阻力增加，总体来看，兰州房价似乎初现高位企稳的苗头，但后续市场表现如何，还需进一步观察。

  本报记者 范海瑞