4月10日，本报AⅡ02版以《入住十年，房产证始终“正在办”》为题，对西华苑小区589户居民权益受损问题进行了报道。甘肃西域方涛事务所柳律师说，这是一起房产证逾期未办的典型案例，其根本原因，在于现行的建设部颁布的格式合同书，并未约定房产证办理超限后的有关责任。

  要想防止掉入房产证始终“正在办”的陷阱，律师建议增加补充条款：如果因开放商的原因，导致其在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，双方选择以下第某某种方式处理：1.买受人不退房的，出卖人应该承担相应违约金责任。2.买受人退房的，出卖人按照约定承担相应责任。3.如果因颁证行政机关的原因，买卖双方互不承担责任。但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件，否则视为出卖人违约。

  本报记者 张继培