本报讯（记者王家安）继9月29日国家多部委推出新一轮房地产调控政策后，北京、上海等地楼市从这个“十一”黄金周开始便显现出“含金量”下降的现象。但记者了解到，经过了今年下半年交易最为红火的9月后，“十一”的兰州楼市并不像一线城市那样“冷清”，在房源紧缺的现实下，兰州楼市依然可以说是“金九银十”。

  “十一”长假 兰州楼市未见冷

  9月30日，就在国家实施房地产“二次调控”的第二天，位于兰州西端的某楼盘开盘，迎来日均七八百套的订房量。“进入‘十一’以后，前两天还不是很明显，但4号以后前来购房的人就渐渐多了起来。”西站一楼盘销售人员告诉记者，和去年不同，今年黄金周他们的交易情况并不冷清。

  虽然管理部门还没公布这个黄金周的具体交易数额，但从兰州市房管局在10月7日当日公布的成交额中记者了解到，当日兰州城郊五区新建商品房的交易量是28套，这是去年同期的2倍之多。仅这一天的数额就比今年“五一”假期整体成交量多出了12套。

  记者调查 “金九”行情堪称火

  一般市场进入9月，因为临近“两节”，人们都有增大消费的冲动，因此也就有了“金九银十”的说法。在全国一线城市商品房交易量整体下滑的同时，兰州楼市在“二次调控”后是否还能迎来“金九银十”？通过对市场的调查，记者得到的答案几乎是肯定的。

  兰州恒源房产公司的曹清泉经理告诉记者：“进入9月以来，兰州商品房交易的红火情况不亚于年初最热的一二月份。虽然从国家到地方的调控政策都已出台，但在无法缓解的刚性需求矛盾下，价格并没下降的兰州商品房还是让众多消费者趋之若鹜。”

  记者从房管部门获悉，9月的前半个月里，兰州新建商品房就成交了1029套，成交面积达到10.5万平方米，是今年兰州整个5月商品房成交量的2.5倍。尽管房管部门还没有公布9月的整体数据，但据业内预计，最终结果将远远高于7月的922套和8月的1016套。

  专家分析 政府调控需加力

  “最近电视上都在说大城市楼市遇‘冷’，可在兰州怎么还这么‘热’，真让人有些不解！”10月7日，在一家售楼处，市民李先生拿着均价7000元的楼盘材料十分疑惑，自今年3月甘肃省楼市新政出台，到4月、9月国家两次调控政策出台，还有7月的兰州楼市新政，依旧没有明显地缓解兰州高房价问题。

  10月7日，在兰州搜房网进行的一项网上调查中，有51.6%的受访者认为，兰州楼市新政并不会影响兰州楼市“金九银十”的局面。兰州恒源房产公司经理曹清泉分析认为，本来需求就十分旺盛的兰州楼市，经历5月和6月连续两个月的低迷后，在8月以后出现回升状态，是目前调控范围内“不可避免的”。

  兰州市社会科学院经济研究所牛铮超所长也表示：“兰州楼市新政由于力度不大，目前并没有看到预期稳定的楼市价格。但是随着新政的不断完善和实行，这种情况应该会有所减少。”

  业内人士也援引住建部有关专家分析，表示楼市调控的长期效果如何，根本在于各地如何推出适合本地的具体细则以及执行力度，这应该得到兰州有关部门的重视。